Enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar ska Du på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick och svara för lägenhetens samtliga funktioner och även svara för det löpande och periodiska underhållet av lägenheten.
(Föreningen svarar för det yttre underhållet och stamledningarna.)
Vem ansvarar för vad
Du ansvarar för hela lägenhetens underhåll och funktion förutom vad som nämnts under "Stamledningar".
Alla mekaniska och elektriska funktioner, avloppet i lägenheten med tillhörande vattenlås fram till stamledningen.
Byte av inredning typ köksluckor, dörrblad, dörrfoder och lägga in laminatgolv ovan befintligt golv ses som periodiskt underhåll. Utbyte av badkar till dusch hörna eller duschkabin ses som enklare förändringar.
Checklista underhållsansvar
(PDF-format)
Stamledning
-
Med stamledning menas de delar av vatten och avlopp som servar fler än en lägenhet.
-
Elinstallationer står föreningen för fram till lägenhetens elmätare men ej el-centralen i lägenheten.
-
Att tillföra värme och radiatorernas funktion ansvarar föreningen för men inte ytbehandling av radiatorer och rör.
-
Regelmässig ventilation i lägenheten ansvarar föreningen för, ventilationssystem får inte byggas om eller ändras.
Måste man ha tillstånd?
Ansökan ska ske skriftligt med ritning.
Med ansökan ska alltid biläggas en beskrivning av vad du hade tänkt dig.
Ange också vem som kommer att göra arbetet, om personen är behörig eller ej.
Får man göra jobbet själv?
Allt arbete ska alltid göras på ett yrkesmässigt sätt vilket innebär att det inte alltid behöver vara en behörig yrkesman eller firma som gör jobbet utan arbetet skall göras som om en yrkesman hade utfört det.
Ansvarig för arbetets utförande är den bostadsrättshavare som är beställare av arbetet.
Obs
Föreningen tillåter inte någon annan än ett behörigt företag när det gäller arbete med fastighetens radiatorer, värmeledningar, ventilation, vatten eller avlopp vilket i efterhand alltid skall kunna verifieras.
Läs i stadgarna om vad som gäller
Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter
10 §
Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick och svara för lägenhetens samtliga funktioner och svarar för det löpande och periodiska underhållet av lägenheten. Bostadsrättshavaren svarar för underhåll av uteplats eller liknande som är ansluten till lägenheten. Bostadsrättsföreningen svarar för reparation av stamledningar som ansluter till lägenhetens avlopp, el och vatten samt underhåll av värmeutrustning som föreningen försett lägenheten med.
11§
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Väsentlig förändring får dock företas endast efter tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem.
Med väsentlig förändring menas bl.a.:
- byte av ytskiktet i våtutrymme till kakel eller klinkers.
- ingrepp i vatten och avlopp samt ändrad placering av fast installerad utrustning.
- flytta eller ta bort innervägg samt annan påverkan av sandbädd.
Alla förändringar skall alltid utföras på ett yrkesmässigt sätt.
Åter till början av sidan
